Com a entra em vigor do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro, no dia seguinte ao da sua publicação, os bancos já não podem exigir comissão por reembolso antecipado de crédito à habitação. Recorde-se que esta comissão pode atingir (…)
Ler maisCategoria: Habitação
Nesta categorias acompanham-se a várias questões relacionadas com a habitação. Desde a evolução do mercado imobiliário em Portugal à evolução do mercado de arrendamento e de alojamento local.
Acompanhamento do crédito à habitação. Como negociar e renegociar contratos com décadas de compromisso? Quais os melhores bancos com os quais contratar crédito para comprar casa?
Qual a melhor opção de investimento em cada conjuntura económica quanto a ter casa própria ou recorrer ao arrendamento?
Vantagens e desvantagens; direitos e obrigações de um proprietário.
Divulgação de novidades legislativas e normativas com impacto no mercado habitacional e consequências para a vida do cidadão comum no que diz respeito ao seu lar.
Um contrato de arrendamento celebrado ou renovado em 2022 pode ser atualizado a mais de 2% em 2023?
Contrariamente ao que foi a nossa primeira interpretação, que nos levou, numa primeira versão do artigo “Coeficiente de atualização de rendas para 2023” a considerar que um contrato de arrendamento celebrado ou renovado em 2022 pode ser atualizado a mais (…)
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Como vai funcionar o apoio extraordinário ao senhorio no arrendamento em 2023?
O apoio extraordinário ao senhorio no arrendamento em 2023 foi desenhado para compensar os proprietários da proibição de aumentarem as respetivas rendas em mais de 2% (ver lei 19/2022). Sem este travão ao coeficiente de atualização das rendas para 2023, (…)
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Coeficiente de atualização de rendas para 2023
A Lei n.º 19/2022 de 2022-10-21 veio definir, entre outros, de forma oficial, o coeficiente de atualização de rendas para 2023 já aqui antecipado no artigo “Aumento das rendas em 2023 fixado em 2%“. ADENDA: A 28 de outubro de (…)
Ler maisComissão de Amortização Antecipada Suspensa em 2023 – Amortizar Crédito à Habitação Vai Ser Mais Barato
A comissão de amortização antecipada do crédito à habitação, que pode variar, mediante o tipo de taxa usada num contrato, entre os 0,5% e os 2% do capital a amortizar, será suspensa em 2023 – mas apenas para os créditos (…)
Ler maisContratos de arrendamento celebrados em 2022 terão aumento de rendas de 2% em 2023
Os contratos de arrendamento celebrados em 2022 terão aumento de rendas de 2% 5,43% em 2023, tal como sucederá com os restantes contrato. O facto de estes contratos de 2022 não darem direito à compensação em sede de IRS/IRC ao (…)
Ler maisConselho de Poupança: amortizar o crédito à habitação
Se é dos que conseguiu criar um pé de meia com possibilidade de o utilizar e tem um crédito à habitação, vale a pena fazer as contas à hipótese de usar parte desse pé de meia para reduzir o capital (…)
Ler maisRendas de Habitação no final de 2021: Mais contratos e mais caros
O INE revelou informação trimesntral sobre as rendas de habitação no final de 2021. Numa frase, constata-se que aumentou o número de novos contratos celebrados (+6,2%) bem como o valor mediano desses 23.394 novos contratos (+8,3%), isto face ao trimestre (…)
Ler maisFim da descida da Taxa de Juro para Crédito à Habitação?
Com o ano de 2021 a aproximar-se do seu último trimestre, fomos analisar a informação mais recente do Instituto Nacional de Estatística relativa às taxas de juro implícitas no crédito à habitação. No fundo, para procurar responder à pergunta se (…)
Ler maisAtualização das rendas em 2022
Com a divulgação do valor oficial definitivo da inflação relativa ao mês de agosto de 2021, o INE publicou também o valor de referência para a atualização das rendas a aplicar a contratos de arrendamento posteriores a 1990. NOTA: este (…)
Ler maisQual o aumento das rendas para 2022?
A 31 de agosto de 2021 o Instituto Nacional de Estatística divulgou uma estimativa preliminar para a variação média anual do Índice de Preços do Consumidor (IPC) de agosto de 2021 sem habitação. Esta estimativa definitiva indica que o IPC (…)
Ler maisMelhores Spreads e TAEG no Crédito à Habitação Maio/Junho 2021
Quais os Melhores Spreads e TAEG no Crédito à Habitação Maio/Junho 2021? Em finais de maio de 2021, procedemos à primeiro atualização do ano do ficheiro onde temos acompanhado a evolução das TAEG e spreads de crédito à habitação. Pode encontrar (…)
Ler maisMoratórias bancárias prolongadas mas candidaturas terminam em setembro de 2020
O governo decidiu, na reunião de conselho de ministros de 24 de setembro de 2020, prolongar a duração das moratórias bancárias durante mais seis meses o que leva o prazo de moratória até setembro de 2021. Se é certo que (…)
Ler maisApoio às Rendas Prolongado até Dezembro de 2020
É oficial: apoio às rendas prolongado até dezembro de 2020. O Parlamento aprovou a proposta de alargamento do apoio às rendas até dezembro de 2020 e esta fou publicada em Diário da República 30 de setembro de 2020. Apoio (…)
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