Se recebeu rendas de inquilinos ao longo do ano de 2025 e não as registou diretamente, todos os meses, no Portal das Finanças, emitindo o respetivo recibo, não se esqueça que tem até 2 de março para comunicar as rendas recebidas em 2025 às Finanças.
Já abordamos este tema com grande detalhe no artigo “2 de março: prazo para senhorios comunicarem rendas de 2025” cuja leitura recomendamos vivamente.
Recorde ainda outros prazos importantes:
Além do lembrete quanto ao prazo, recuperamos aqui duas seções essenciais.
Como devem os senhorios comunicar as rendas recebidas em 2025 às Finanças?
A comunicação faz-se exclusivamente através do Portal das Finanças, preenchendo o Modelo 44 indicando o ano a que dizem respeito os rendimentos. Quer evitar este passo no próximo ano e prefere emitir um recibo todos os meses? Leia o resto do artigo.
Posso emitir recibos eletrónicos mesmo estando dispensado dessa obrigação?
Sim, qualquer senhorio poderá optar por emitir mensalmente os recibos das rendas através do Portal das Finanças e enviá-los depois aos seus inquilinos.
Neste caso, por um lado, o senhorio fica dispensado de entregar a declaração em janeiro (pois a AT já terá a informação).
Por outro, terá de ter o cuidado de, no ano em que optar por emitir os recibos, emitir eletronicamente os recibos referentes a todos os meses em que haja lugar a pagamento de renda.
Se começou a emitir a meio do ano e já recebeu rendas para as quais tinha emitido o recibo em papel, deverá proceder à emissão retroativa dos respetivos recibo eletrónicos no Portal das Finanças. Dessa forma, garante que a AT tem todos os recibos relevantes do ano de forma eletrónica e poderá apurar a totalidade do rendimento das rendas sem ser necessário a declaração em janeiro do ano seguinte.
o problema é q já tentei entregar o modelo 44 várias vezes e não consigo fazer,motivo ao validar dá sem erros ,mas qdo vou autenticar não consigo, com mensagem q há erros .
primeira vez q isto acontece, o q devo fazer .para resolver o problema
Se o problema persistir peça ajuda no e-balcão reportando exatamente o que se passa: https://sitfiscal.portaldasfinancas.gov.pt/ebalcao/formularioContacto