Já são conhecidas as tabelas práticas do IMT para 2026. O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis viu os limiares dos escalões serem atualizados à evolução dos preços (atualização de cerca de 2%).
Neste artigo damos destaque às tabelas práticas do IMT para 2026 a aplicar no Continente:
- Aquando da aquisição de habitação própria e permanente;
- Aquando da aquisição de habitação própria e permanente por jovens com idade igual ou inferior a 35 anos.
Se está interessado no IMT que se aplica na compra de imóveis sem a finalidade de habitação própria e permanente ou se está interessado nas tabelas que se aplicam nas regiões autónomas, poderá encontrar essa informação no Ofício Circulado N.º: 40129/2026.
IMT 2026 – Tabela aplicável na aquisição de habitação própria e permanente no Continente
IMT 2026 – Tabela aplicável na aquisição de habitação própria e permanente no Continente para jovens até aos 35 anos (inclusive)
Da tabela resulta que a isenção de IMT na aquisição de casa própria por jovens com idade igual ou inferior a 35 anos aumentou de €324 058 no ano de 2025 para €330 539 no ano de 2026 (aumento de 2%).
Os imóveis cujo preço de compra não superar os €660 982 também poderão beneficiar da isenção de IMT nos primeiros €330 539. O valor entre os 330 539 e os €660 983 será tributado à taxa de 8% como surge indicado na tabela, sendo ainda abatida uma parcela de €26 443,12 ao imposto apurado.
Comentário
Este regime de isenções iniciou-se em 2024 (ver artigo “Primeira compra de casa com desconto no IMT para jovens até aos 35 anos“) e, apesar de representar uma real queda do imposto cobrado, terá contribuído para um reforço do aumento dos valores das casas por estimular a procura num mercado com oferta praticamente estagnada, em especial fora dos segmentos premium.
Este comportamento foi algo que antecipámos ainda em 2024 (ver artigo: “A grande ilusão da Isenção de IMT e Imposto de Selo na Compra de 1ª Habitação por menores de 36 anos“) , algo que a realidade dos factos estatísticos, entretanto apurados, com acelerações recorde dos preços após esta isenção, pareceu confirmar.
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