Preço de venda das casas em Lisboa subiu mais onde já eram mais caras – 2º Trimestre de 2018

Freguesias de Lisboa Preço Habitação

O preço de venda das casas em Lisboa oscilou entre €1543 e €4105 no 2º Trimestre de 2018 segundo as Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local divulgadas pelo INE a 30 de outubro de 2018.

Continuando a manter o foco em Lisboa destaca-se que há uma forte assimetria interna às 24 freguesias da capital também ao nível da evolução homóloga dos preços de venda.

Houve 13 freguesias em que os preços medianos de venda aumentaram mais de 23,5%, nove delas com aumentos acima dos 25%.

O recorde foi uma variação homóloga de 37,2% (freguesia das Avenidas Novas seguida de muito perto de Campolide) em um ano. Mas registou-se também uma freguesia, Marvila, em que os preços se caíram mesmo quase 8%.

Freguesias de Lisboa Preço Habitação

Fonte: INE

Segundo o INE o valor mediano de venda em Lisboa no segundo trimestre de 2018 foi de €2.753€/m². Este valor compara com €1.460/m² no Porto, a segunda cidade com mais de 100.000 habitantes em termos de ranking de preços medianos de venda de habitação. As freguesias de Santo António (inclui Avenida da Liberdade) e Misericórdia são as que apresentam preços de venda medianos mais elevados, em torno dos €4.000.

O INE indica que:

“No 2º trimestre de 2018, três das 24 freguesias da cidade de Lisboa registaram preços medianos de venda de alojamentos superiores a 3 500 €/m2: Santo António (4 105 €/m2) – que inclui a Avenida da Liberdade e áreas adjacentes –, Misericórdia (3 894 €/m2) – que inclui a área do Bairro Alto e do Cais do Sodré – e Santa Maria Maior (3 632 €/m2) – que inclui a área do Castelo e Baixa/Chiado.”

Ainda sobre Lisboa, destaca-se que forma as freguesias onde os preços medianos já eram mais elevados que registaram o maior aumento de preços em termos homólogos o que agravou a disparidade dentro da cidade.

Estes é são alguns dos vários números disponíveis para Lisboa e Porto ao nível das freguesias (o INE analisa as cidades com mais de 200.000 habitantes ao nível da freguesia) e para o resto do país ao nível concelhio.

Terminamos com os número do INE:

Designação das Freguesia Valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares (€/m2)Taxa de variação homóloga do valor mediano das vendas por m² (%)
 2ºT 20182ºT 2018
Lisboa2 753    23,4
Ajuda2 56435,8
Alcântara2 41323,7
Beato1 91324,1
Benfica2 20523,0
Campolide2 63337,0
Carnide2 74522,8
Lumiar2 46917,2
Marvila1 543-6,5
Olivais1 86024,0
São Domingos de Benfica2 73718,6
Alvalade3 08725,1
Areeiro2 70122,7
Arroios2 79332,1
Avenidas Novas3 33837,2
Belém2 87714,4
Campo de Ourique3 09528,1
Estrela3 47234,1
Misericórdia3 89420,0
Parque das Nações3 49611,9
Penha de França2 28527,4
Santa Clara1 78014,9
Santa Maria Maior3 63213,7
Santo António4 10524,6
São Vicente2 88525,4

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