A especulação imobiliária está de volta?

Correção de preços? Regresso dos movimentos especulativos no imobiliário? Para já o que é certo é que a tendência ascendente das avaliações bancárias surge confirmada e reforçada pelos dados mais recentes divulgados pelo INE e as avaliações bancárias sobem claramente acima da inflação em todas as regiões do país. Em maio, a variação homóloga foi de … Ler mais

Valor de venda de imóveis sobe mas avaliação bancária desce

Os dados mais recentes do INE relativos ao preço de venda das habitações tem vindo a confirmar a tendência de aumento iniciada em meados de 2012 contudo, do lado da avaliação bancária essa tendência não se confirma. Nos dados divulgados pelo INE relativos a outubro de 2014 relativos ao valor de avaliação bancária revelam pelo … Ler mais

Avaliação bancária: imóveis perdem cerca de 10% do seu valor real em um ano

Segundo os dados mais recentes do INE hoje divulgados, o  valor médio de avaliação bancária de habitação caiu, em agosto, 7% face a igual período do ano passado quando considerado o total do País. O valor médio de avaliação bancária foi de 1028 euros/m2, o que compara com 1225 euros/m2 na área da grande Lisboa e com 970 euros/m2 … Ler mais

IMI – Sistema electrónico dispensa contribuintes da apresentação física de plantas de arquitectura

Ver o contribuinte ir pedir ao Estado (à Câmara Municipal) as plantas de arquitectura de um seu imóvel para depois as ir entregar ao Estado (Ministério das Finanças) para que se processe a avaliação do dito imóvel para que o Estado calcule quanto é que vai cobrar de IMI ao contribuinte irá, progresivamente, passar a ser … Ler mais

Banco de Portugal OBRIGA bancos a entregarem AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS aos clientes

Já alguma vez pagou a um banco para este lhe avaliar um imóvel que está a pensar comprar? Pediu é um eufemismo pois se precisa de apoio financeiro do banco para adquirir o imóvel, a realização de uma avaliação é mandatória. O que vai mudar? O Banco de Portugal veio forçar as instituições as financeiras que exigem a avaliação a entregar cópia da avaliação efectuada a quem a pagou: o potencial cliente de crédito à habitação. Tudo isto é lógico e, contudo, não é prática comum da maioria (se não de todos) os bancos. Lá tem de vir o regulador impor o que devia ser tão natural como a nossa sede por transparência e igualdade contratual.

Eis o comunicado integral do Banco de Portugal:

Código de conduta no crédito à habitação relativo à disponibilização aos clientes do relatório de avaliação do imóvel

Vale a pena pedir a reavaliação do Imóvel às Finanças?

Vale a pena pedir a reavaliação do Imóvel às Finanças? Caso considere que o valor patrimonial tributário do seu imóvel está desactualizado, pode requerer ao seu serviço de finanças, gratuitamente, a respectiva correcção do valor da matriz. Todavia, as finanças só aceitam fazer a revisão caso a última avaliação tenha sido efectuada há mais de … Ler mais