O aumento máximo das rendas em 2025 será de 2,16%. Este valor foi confirmado a 11 de setembro pelo INE depois da estimativa final confirmar o valor já divulgado pela primeira estimativa do indicador que define por lei qual o aumento das rendas em 2025.
Recorda-se que esse indicador é a variação média anual do índice de preços no consumidor sem habitação apurado no mês de agosto do ano anterior. E foi para este indicador que o INE divulgou a estimativa rápida.
O aumento máximo foi publicado em Diário da República no Aviso Nº 23099/2024/2 de 18 de outubro de 2024.
Recorde-se que o aumento máximo das rendas dos contratos em vigor e celebrados desde 1990 estabelecido para 2024 foi de 6,94%.
O valor agora apurado para 2025 aproxima-se bastante do ponto central que apresentámos recentemente como Previsão para o aumento das rendas em 2025.
Simulações de aumento das rendas para 2025
Confirmando-se este valor de 2,16% uma renda que em 2024 seja de €500 poderá ser aumentada no máximo para €510,80.
Eis alguns exemplos:
| Renda em 2024 | Renda máxima em 2025 |
| 250 | 255,4 |
| 300 | 306,5 |
| 400 | 408,6 |
| 500 | 510,8 |
| 600 | 613,0 |
| 700 | 715,1 |
| 750 | 766,2 |
| 800 | 817,3 |
| 900 | 919,4 |
| 1000 | 1021,6 |
| 1100 | 1123,8 |
| 1200 | 1225,9 |
| 1250 | 1277,0 |
| 1300 | 1328,1 |
| 1400 | 1430,2 |
| 1500 | 1532,4 |
| 1750 | 1787,8 |
| 2000 | 2043,2 |
A renda pode aumentar logo a 1 de janeiro?
O aumento das rendas pode ocorrer no aniversário de cada contrato de arrendamento e nunca antes de o contrato ter celebrado os primeiros 12 meses de vigência.
O senhorio deve informar o inquilino com 30 dias de antecedência face ao momento em que pretende proceder ao aumento da renda. Os aumentos estão limitados, para a grande maioria dos contratos, ao valor fixado anualmente e de que aqui damos conta.
Para ter todas as garantias de vincular o inquilino ao cumprimento do aumento, a informação deve ser comunicado por carta registada.
Como tem evoluído o indicador que dita o aumento das rendas?
Na tabela seguinte divulgamos os dados oficiais do INE para o índice de referência que fixa aos aumentos máximos das rendas.
Dados de janeiro de 2023 a agosto de 2024.
| Mês | Total exceto Habitação |
| jan/23 | 8,48 |
| fev/23 | 8,81 |
| mar/23 | 8,98 |
| abr/23 | 8,83 |
| mai/23 | 8,44 |
| jun/23 | 7,95 |
| jul/23 | 7,41 |
| ago/23 | 6,94 |
| set/23 | 6,43 |
| out/23 | 5,73 |
| nov/23 | 5 |
| dez/23 | 4,3 |
| jan/24 | 3,78 |
| fev/24 | 3,26 |
| mar/24 | 2,82 |
| abr/24 | 2,51 |
| mai/24 | 2,43 |
| jun/24 | 2,37 |
| jul/24 | 2,32 |
| ago/24 | 2,16 |
Pode consultar alguns artigos sobre o tema aqui: Arrendamento.