Previsão para o aumento das rendas em 2025

A um mês de se conhecer o valor oficial da variação média anual dos preços no consumidor, sem habitação, em Portugal, é possível avançar com uma previsão para o aumento das rendas em 2025 a aplicar aos contratos de arrendamento em vigor.

Com a divulgação da estimativa rápida do Índice de Preços no Consumidor relativa a julho de 2024 o INE divulgou o valor da variação média anual dos preços no consumidor, sem habitação revelando que este foi de 2,32%.

Este indicador tem descido desde março de 2023. Em agosto de 2023 fixou nos 6,94% ditando assim o valor do aumento das rendas em 2024.

Nos últimos meses de 2024 a descida tem-se mantido mais tem vindo a abrandar. A menos que exista algum efeito inesperado na evolução dos preços em agosto, o coeficiente de atualização das rendas em 2025 deverá ficar algures entre os 2% e os 2,5%. Muito provavelmente fixar-se-á próximo do ponto médio deste intervalo, a rondar os 2,25%.

 

ADENDA de 30 de agosto de 2024: o valor veio a fixar-se nos 2,16%.

 

No dia 30 de agosto de 2024 o INE divulgará a estimativa rápida para a taxa de inflação referente a agosto de 2024 e no dia 11 de setembro atualizará e divulgará os valores definitivos, incluindo a variação média anual dos preços sem habitação, momento em que se conhecerá o valor oficial máximo permitido por lei para atualizar as rendas dos contratos em vigor firmados após 1990, durante o ano de 2025.

 

Como tem evoluído o indicador que dita o aumento das rendas?

Na tabela seguinte divulgamos os dados oficiais do INE para o índice de referência que fixa aos aumentos máximos das rendas.

Dados de janeiro de 2023 a julho de 2024.

Mês	Total exceto Habitação
jan/23	8,48
fev/23	8,81
mar/23	8,98
abr/23	8,83
mai/23	8,44
jun/23	7,95
jul/23	7,41
ago/23	6,94
set/23	6,43
out/23	5,73
nov/23	5,00
dez/23	4,30
jan/24	3,78
fev/24	3,26
mar/24	2,82
abr/24	2,51
mai/24	2,43
jun/24	2,37
jul/24	2,32