Na semana em que se entra no mês de junho fomos consultar os Folhetos de Taxas de Juros de nove bancos que oferecem crédito à habitação em Portugal com o objetivo de identificar quais os melhores spreads e TAEG no crédito à habitação no momento.
O Folhetos de Taxas de Juros é de difusão obrigatória nos sítios dos bancos e no Portal do Cliente Bancário e segue um modelo definido pelo Banco de Portugal. Da nossa consulta verificámos que a informação colocada no Portla do Clientes Bancário surgia ligeiramente atrasada face ao que alguns bancos tinham disponível no seu próprio sítio pelo que optámos para seguir a informação mais recente.
Os nove bancos considerados foram o Santander Totta, o Bankinter, o Millennium BCP, o Novo Banco, o Banco CTT, o Banco Euro BIC, a CGD, o BPI – La Caixa e o Montepio. Numa futura atualização do ficheiro com os melhores spreads e TAEG de crédito à habitação (em EXCEL) contamos alargar o acompanhamento a outros bancos que também oferecem este serviço bancário.
Para já, nesta primeira análise o Santander Totta e o Bankinter surgem na liderança oferecendo o melhor spread mínimo. Ainda assim, em termos de TAEG é o Novo Banco que apresenta melhor taxa.
Naturalmente, estas balizas de mínimos e máximos terão de ser testadas pelos potenciais clientes, não só analisando as condições específicas em cada banco para se atingirem os melhores valores nas taxas como também todo o conjunto de variáveis relevantes em cada caso que podem ou não fugir a estes intervalos divulgados no regime geral para compra de habitação.
Melhores Spreads e TAEG no Crédito à Habitação – junho 2018
Para além da tabela que se segue, pode encontrar mais informação no ficheiro.
| Crédito à Habitação – Spreads e TAEG Máxima | ||||||||
| Banco | Spread Mínimo | Spread Máximo | TAEG Máxima | Indexante | ||||
| Santander Totta | 1,15 | 2,5 | 3 | Euribor 12 Meses | ||||
| Bankinter | 1,15 | 3,2 | 2,8 | Euribor 12 Meses | ||||
| Millennium BCP | 1,25 | 3 | 3,4 | Euribor 12 Meses | ||||
| Novo Banco | 1,25 | 5 | 2 | Euribor 12 Meses | ||||
| Banco CTT | 1,3 | 2,35 | 2,7 | Euribor 12 Meses | ||||
| Banco Euro BIC | 1,49 | 3,1 | 3,4 | Euribor 6 ou 12 Meses | ||||
| CGD | 1,5 | 5,3 | 4,1 | Euribor 12 Meses | ||||
| BPI – La Caixa | 1,5 | 4,1 | 2,8 | Euribor 12 Meses | ||||
| Montepio | 1,55 | 3,5 | 4,075 | Euribor 12 Meses | ||||
Se já tem um crédito à habitação e está surpreendido por ver agora spreads bem mais baixos do que aquele que está a pagar, considere seriamente consultar os bancos e avaliar a vantagem de uma transferência de crédito. Não ficar parado pode “oferecer-lhe” uma poupança muito considerável no final de cada mês.
Iremos continuando a atualizar este ficheiro excel com alguma regularidade. Acompanhe-nos para se manter atualizado.
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Boa negociação e boa sorte.