Quais os melhores spreads e TAEG no crédito à habitação em agosto de 2018? Neste artigo damos sequência a uma pesquisa já feita em junho de 2018 e abrangendo nove bancos, a saber: Santander Totta, o Bankinter, o Millennium BCP, o Novo Banco, o Banco CTT, o Banco Euro BIC, a CGD, o BPI – La Caixa e o Montepio.
A pesquisa baseou-se na consulta aos Folhetos de Taxas de Juros deste bancos no que diz respeito à oferta de crédito à habitação em Portugal. Recorde-se que estes Folhetos de Taxas de Juros são de difusão obrigatória nos sítios dos bancos e no Portal do Cliente Bancário e seguem um modelo definido pelo Banco de Portugal.
No nossa caso fomos diretamente aos sítios dos bancos onde a informação costuma estar mais atualizada. O objetivo é o de identificar quais os melhores spreads e TAEG no crédito à habitação no momento.
Melhores Spreads e TAEG no Crédito à Habitação – Agosto 2018
Feita a pesquisa juntámos toda a informação num ficheiro excel com os melhores spreads e TAEG de crédito à habitação.
Tal como em junho de 2018, o Santander Totta e o Bankinter surgem na liderança oferecendo o melhor spread mínimo. Ainda assim, em termos de TAEG é o Novo Banco que apresenta melhor taxa, seguido de perto do Banco CTT.
Face ao que sucedia em junho, o Millennium BCP desceu o seu spread mínimo, o mesmo sucedendo com o Banco EuroBic e com o Montepio.
O Banco CTT, a CGD e o Montepio destacam-se por terem registado fortes descidas na TAEG máxima tornando-se assim muito mais competitivos do que em junho.
Numa análise mais global, podemos dizer que o preço do crédito se aproximaram entre a generalidade dos bancos no que diz respeito aos limites mínimos e máximos no espaço de dois meses. Naturalmente, os critérios de concessão mantém-se diferentes e devem ser tidos em conta caso a caso.
Note-se também que estão agora em vigor condições mais restritivas, impostas pelo Banco de Portugal quanto à capacidade de esforço permitida e quanto ao risco potencial de cumprir com o crédito por parte das famílias em cenários padronizado de stress (subida do juro, perda de rendimento, etc).
Mas quanto aos spreads e taxas de juro dos bancos que concentram a larga maioria do mercado de concessão de crédito bancário com vista à aquisição de habitação própria e permanente, o cenário é este, em agosto de 2018:
| Banco | Spread Mínimo | Spread Máximo | TAEG Máxima | Indexante | ||||
| Santander Totta | 1,15 | 2,5 | 3 | Euribor 12 Meses | ||||
| Bankinter | 1,15 | 3,2 | 2,8 | Euribor 12 Meses | ||||
| Millennium BCP | 1,2 | 3 | 3,4 | Euribor 12 Meses | ||||
| Novo Banco | 1,25 | 5 | 2 | Euribor 12 Meses | ||||
| Banco CTT | 1,25 | 2,1 | 2,4 | Euribor 12 Meses | ||||
| Banco Euro BIC | 1,3 | 3,1 | 3,4 | Euribor 6 ou 12 Meses | ||||
| CGD | 1,49 | 5,35 | 2,8 | Euribor 12 Meses | ||||
| BPI – La Caixa | 1,5 | 4,1 | 2,8 | Euribor 12 Meses | ||||
| Montepio | 1,5 | 2,25 | 2,8 | Euribor 12 Meses |
Tal como anteriormente, repetimosSe já tem um crédito à habitação e está surpreendido por ver agora spreads bem mais baixos do que aquele que está a pagar, considere seriamente consultar os bancos e avaliar a vantagem de uma transferência de crédito. Não ficar parado pode “oferecer-lhe” uma poupança muito considerável no final de cada mês.
Iremos continuando a atualizar este ficheiro excel com alguma regularidade. Acompanhe-nos para se manter atualizado.
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Boa negociação e boa sorte.