Sendo certo que Lisboa se mantém na liderança destacada, o INE, nas suas Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local sublinha que, pela primeira vez desde o 1º trimestre de 2016, o Porto foi a segunda cidade com os preços medianos mais altos de venda de alojamentos familiares. Este ranking abrange as sete cidades existentes que têm mais de 100.000 habitantes, em Portugal.
No segundo trimestre de 2018, Lisboa registou um valor mediano de vendas de €2.753 €/m2, o Porto €1.460 €/m2 e o Funchal, que fechou este pódio, €1.439/m2.
O INE realça ainda que o Porto registou a taxa de crescimento mais expressiva. De facto, entre o segundo trimestre de 2017 e o segundo trimestre de 2018, o preço de venda de alojamentos familiares aumentou 24,7%.
Ao nível das freguesias da cidade do Porto, o INE destaca uma freguesia por ter, simultaneamente, registado um valor mediano de vendas acima da mediana da cidade e um aumento desse mesmo valor também acima da taxa de variação homóloga da cidade:
“No 2º trimestre de 2018, a União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, destacou-se entre as sete freguesias da cidade do Porto, por apresentar, simultaneamente, um preço mediano de alojamentos vendidos (1 777 €/m2) acima do valor da cidade (1 460 €/m2) e uma taxa de variação face ao período homólogo (+43,7%) superior à verificada na cidade (+24,7%).”
O gráfico seguinte do INE permite visualizar rapidamente quais as freguesias com os preços medianos de venda mais elevados (as mais encostadas à direita) e quais as que registaram os maiores aumentos de preço (as mais em cima).
Destaque-se que os preços aumentaram entre 14,1% (Campanhã) e 43,7% (U.F.de Cedofeita, Sto.Ildefonso, Sé, Miragaia, S.Nicolau e Vitória) face ao segundo trimestre de 2017.
Terminamos com alguns número do INE:
| Designação das Freguesia | Valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares (€/m2) | Taxa de variação homóloga do valor mediano das vendas por m² (%) |
| 2ºT 2018 | 2ºT 2018 | |
| Porto | 1 460 | 24,7 |
| Bonfim | 1 228 | 19,0 |
| Campanhã | 897 | 14,1 |
| Paranhos | 1 286 | 20,1 |
| Ramalde | 1 336 | 22,6 |
| União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde | 2 142 | 22,9 |
| União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | 1 777 | 43,7 |
| União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos | 1 733 | 21,5 |