A atualização das rendas para 2015 já pode ser antecipada uma vez que o INE divulgou ontem o índice de preços no consumidor relativo a agosto de 2014. Como é do conhecimento público a atualização das rendas para 2015 corresponderá à variação média anual dos preços no consumidor apurada em agosto do ano anterior excluindo despesas de habitação. Ora em agosto de 2014 esse valor foi negativo (-0,31) correspondendo a uma queda dos preços pelo que não haverá lugar a qualquer atualização das rendas durante todo o ano de 2015 e independentemente do mês de aniversário do contrato. Na realidade, à semelhança do que já havia sucedido em 2009, ao se registar uma inflação negativa não se procede a qualquer atualização do valor das rendas, nem para cima, nem para baixo.
Apesar de em termos nominais as rendas se manterem, – ou seja, o valor a pagar por mês, em euros, será igual – verificando-se que a generalidade dos preços no consumidor estão a descer mas as rendas permanecem fixas, o custo real da renda poderá estar a subir. Da perspetiva do inquilino, essa perceção dependerá sempre da evolução do seu rendimento disponível. Se o rendimento do inquilino também se mantiver estável, o peso da renda no orçamento disponível manter-se-á. Se o rendimento disponível aumentar, o peso da renda no orçamento diminuirá em 2015. E, naturalmente, se o rendimento do inquilino descer acompanhando por exemplo a descida generalizada dos preços no consumo, a renda ao manter-se fixa em euros exigirá um maior esforço relativo dado que será necessária uma porção maior do rendimento disponível para a pagar – terá menos dinheiro para pagar a mesma renda.
Recapitulando, em 2015 não haverá aumento nominal das rendas pelo que os senhorios não terão de efetuar qualquer comunicação aos inquilinos e estes, se receberem algum aviso de aumento ordinário das rendas entre 1 de janeiro de 2015 e 31 de dezembro de 2015 devem disputá-lo pois será ilegal.
Em breve o INE divulgará o aviso que oficializará o coeficiente de atualização das rendas que sendo -0,31% se traduzirá num aumento nulo.
O meu comentario so pode ser que se conclui que nao ha respeito pela propriedade privada em portugal pq os proprietarios nao podem fazer o que bem entendem do que e seu. Quem nao pode pagar os valorws de mercado pela casa que aluga, deve mudar se para uma opção maoa dw acordo com i que pretende. Os senhirios nao dever ser obrigados a fazer de seguranca social por conta propria. É uma das veehonhaa nacionais
Concordo plenamente, só os grandes é que fazem o que querem. Quem tanto trabalhou para ter uma casa própria e que agora se quiser aumentar um pouco nem isso pode. Uma renda de 150,00 € acha muito, não tem direito a aumentar porquê?. Só neste país.
Acho sim que todos os anos deveria haver um aumento mesmo que fosse pequeno assim os inquilinos darão mais valor as casas e assim não fazem tantos prejuízos por outro lado a os impostos que estão a aumentar todos os anos para o senhorio tem que haver atenção a esse ponto que e muito importante
Obrigada