Simulador de custos de intermediação financeira
Há já algum tempo que a CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários) disponibiliza na internet um simulador que permite comparar os custos vigentes nos intermediários financeiros autorizados em Portugal. Este simulador permite parametrizar o mercado de negociação, o canal (internet ou banca tradicional), o Banco sobre o qual queremos informação e permite ainda simular [...]
Descendo a montanha russa
E quando se espera que haja um minuto para tomar fôlego eis que o comboio acelera e ameaça mais um descarrilamento. PSI 20 a cair mais de 4% às 11h00, cotando abaixo dos 8000 pontos.
Esta coisa de se chamar PSI ao nosso índice em certos dias parece trazer consigo alguma carga irónica.
Haja calma e capacidade [...]
Mercado Imobiliário: Faz o que eu digo…
A FED ( Banco Central dos EUA) e o Departamento do Tesouro já tem na calha um programa de estabilização da situação financeira das duas empresas responsáveis pela maior fatia de crédito à Habitação nos EUA. Tanto a FED quanto o Tesouro estarão a cumprir o seu mandato, garantindo, entre outros, o bom funcionamento do [...]
Análise financeira: “Só ao fim de alguns anos os analistas começam a dominar a matéria.”
Outra referência do dia na área da regulação é a entrevista concedida por Carlos Tavares, actual presidente da CMVM ao Diário Económico. Há alertas, avisos e recomendações para quase todo o tipo de actores no mercado mobiliário e, naturalmente, são abordados os casos mais mediáticos dos últimos tempos. BCP, IPO da EDP Renováveis e o [...]
Banco de Portugal prepara-se para impedir “ofertas”, “0% de juros” e informação dissimulada
Com a alteração das competências do Banco de Portugal que entraram em vigor no início deste ano (tema abordado aqui em 3 de Janeiro último “Banco de Portugal com competências de supervisão comportamental“) era de esperar que surgiriam novidades ao nível da regulação do relacionamento entre as instituições financeiras e os clientes bancários. Segundo se [...]
Alterações ao IMI: Ainda estou isento, vou beneficiar do alargamento da isenção?
O governo confirmou ontem no parlamento que existirá um alargamento do prazo de isenção do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) que será de mais dois anos (totalizando para imóveis cujo valor patromonial tributário não ultrapasse os 157.500€ e será de mais um (totalizando 4) para imóveis valorizados até 236.250€.
Se já é proprietário e ainda [...]
Crédito à habitação: Enquadramento legal da actividade bancária alterado
” (…) O decreto-lei hoje aprovado visa estabelecer “mecanismos de protecção no âmbito do crédito à habitação” e veda “às instituições de crédito a cobrança de qualquer montante” no “âmbito da renegociação das condições do empréstimo à habitação”, revela o comunicado emitido pelo Executivo. (…)”
Notícia completa aqui: “Governo proíbe bancos de cobrarem comissões nas renegociações [...]
Crédito à habitação até aos 80 anos - CGD flexibiliza condições (corrigido e revisto)
O mercado de arrendamento não funciona? Transforma-se a compra de casa num arrendamento de facto. A notícia de ontem de que a CGD vai alargar a concessão de crédito à habitação até que os clientes tenham 80 anos, insere-se num conjunto de medidas de reacção às crescentes dificuldades de cumprimento que estão a afectar algumas [...]
O cliente como melhor activo bancário
“(…) É de facto no cliente que está a chave para se alcançar o sucesso pretendido, pelo que os bancos devem fazer com regularidade uma revisão crítica das suas metas globais e da eficácia de marketing, pois como diz Kotler é “uma área em que a obsolência de objectivos, políticas, estratégias e programas representa uma [...]
Investimento empresarial
Hoje é dia de muitas novidades por parte do INE. Entre elas destaca-se o relatório semestral sobre o Investimento empresarial que dá um sinal sempre interessante sobre o que podemos esperar em 2008 baseando-nos nas opiniões dos próprios empresários.
“De acordo com as intenções indicadas pelas empresas ao Inquérito ao Investimento de Abril passado, o investimento [...]
A questão dos arredondamentos nas prestações do crédito à habitação ainda mexe
Lê-se hoje no Diário Económico: “Bancos arriscam-se a devolver aos clientes 11 anos de arredondamentos“.
Um excerto:
” (…) Os bancos portugueses arriscam-se a devolver elevados montantes cobrados abusivamente nos créditos à habitação através das taxas de arredondamento dos juros que chegavam a atingir um quarto de ponto percentual. Cálculos da Associação Portuguesa de Consumidores e Utilizadores [...]
Deixem-me especular
Eis um excerto do meu artigo hoje publicado no Jornal de Negócios (versão integral online aqui):
“(…) Claramente, mais de meio mundo acredita que a especulação em torno do preço futuro dos produtos energéticos, minérios e alimentares extravasou a sua área habitual, saindo do casino e influenciando os preços praticados actualmente nos mercados grossistas e retalhistas [...]
Subsídios sociais na maternidade, paternidade e adopção
Foi publicado na quarta-feira em Diário da República o Decreto-Lei n.º 105/2008, D.R. n.º 121, Série I de 2008-06-25 relativo aos subsídios sociais na maternidade, paternidade e adopção.
“Os subsídios sociais previstos no presente decreto -lei concretizam -se na atribuição de prestações pecuniárias destinadas a garantir rendimentos substitutivos da ausência ou da perda de remuneração de [...]
E se o saldo da sua conta fosse efectivamente o saldo disponível?
Finalmente, após muitos anos de sucessivos problemas, o saldo da conta que surgirá no nosso extrato do multibanco será efectivamente o saldo disponível sem recurso a crédito.
Pessoalmente cheguei a encerrar uma conta bancária devido à má informação prestada pela sistema de multibanco. O motivo para o encerramento foi mais a resposta oferecida pela instituição onde [...]
Precisa de dinheiro e está a pensar recorrer ao crédito?
A propósito deste texto de Pedro Lains “Subprime à portuguesa ou os tubarões do crédito” acho oportuno discorrer mais uma vez sobre o assunto.
Pedir dinheiro emprestado deve ser sempre um acto ponderado, projectado no futuro em termos de consequências e assumido como uma responsabilidade que deve ser honrada.
Comprar hoje para pagar amanhã é quase sempre [...]
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