Qual a taxa de IMI que o meu concelho cobra e quanto pagarei em 2013? (revisto e acrescentado)

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ADENDA: Um leitor chamou-nos a atenção para uma mudança, a partir de 2013, no intervalo de taxas a aplicar a imóveis reavaliados. Se é verdade que em 2012 o intervalo de taxas por onde os municípios podem escolher taxar o IMI nos imóveis urbanos reavaliados foi de 0,2% a 0,4%, a partir de 2013 esse intervalo será de 0,3% a 0,5% (ver Código do IMI alterado em meados de 2012) o que conduzirá a uma tributação potencial superior à apresentada no exemplo que se segue.

Desde o final do ano passado que se conhece a taxa de IMI aplicada por cada concelho e, em bom rigor, já (quase) todos terão pago o IMI de 2012 contudo, perante a reavaliação de imóveis e o fim da cláusula de salvaguarda que mitigaria o aumento do IMI a pagar nos próximos anos, ganhou particular importância revisitar as taxas de IMI e simular qual o valor a pagar em 2013.

Até aqui, o IMI tem tido dois intervalos de taxas, um para imóveis (urbanos) não reavaliados desde 2004, outro para os restantes. Com a reavaliação generalizada dos imóveis, cada concelho poderá escolher qual a taxa a aplicar aos seus munícipes de entre um intervalo que vai dos 0,2% aos 0,4%.

Admitindo que em 2013 este intervalo se manterá (o que poderá não acontecer) o leitor proprietário já conhecedor do valor do seu imóvel pode assim antecipar com as referidas ressalvas o valor a pagar. Ou seja, o valor patrimonial comunicado pelas finanças multiplicado por um valor entre 0,002 e 0,004. Por exemplo, se tem imóvel avaliado em €100.000 pagará de IMI entre €200 e €400.

Se os concelhos por ventura mantivessem os valores cobrados em 2012  então deverá multiplicar o valor patrimonial pela respetiva taxa. Infelizmente, o Portal das Finanças não tem atualizada a base de dados onde divulga as taxas de IMI (deveria ser aqui: https://www.portaldasfinancas.gov.pt/pt/main.jsp?body=/imi/consultarTaxasIMIForm.jsp ), ainda assim encontrámos um artigo do Negócios (de finais de 2011) com as taxas aplicadas em 2012 por concelho (clique para aceder).

Os municípios deverão comunicar até ao início de dezembro quais as taxas de IMI que aplicarão em 2013. Nessa altura procuraremos divulgar aqui as taxas finais.

ADENDA: Leia a este propósito o artigo “Taxas de IMI por concelho em 2013” de 21 de dezembro de 2012.

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14 comentários

  1. camila said:

    ????o valor patrimonial comunicado pelas finanças multiplicado por um valor entre 0,02 e 0,04. Por exemplo, se tem imóvel avaliado em €100.000 pagará de IMI entre €200 e €400.
    NÃO PARECE QUE DE CONTA CERTA! 100000*0.02=2000

  2. Mapari said:

    Camila, falta de facto um zero, devia ser 0,002 e 0,004 ou seja, os tais 0,2% e 0,4% referidos mais acima. A conta final dá os €200 e os €400 do exemplo.

  3. Jorge Leitão said:

    Por favor Camila e Mapari nem um nem outro fazem contas……….
    100000 X 0.2% = 200 €

  4. Mapari said:

    Jorge, mas é essa a conta que está no artigo… Onde está o erro?

    Note-se que 0.002 = 0.2%

  5. paulo said:

    Engraçado ver que as camaras estao no mesmo diapasão. Cobrando pelo maximo pensam vir a ter mais receita. Pura falácia.

  6. Silva Pereira said:

    Caro Paulo,
    Quem fala assim é porque nunca teve nenhuma questão com o Fisco.
    Antes de tudo a relação é sempre com as Finanças, as Cãqmaras são como o Pilatos lavam as mãos só querem o dinheirinho para derreterem como querem, rotundas, foguetes, boys, etc
    Eu só vou contar 2 exemplos passados comigo à 2 anos as Finanças de Vila do Conde emitiram 2 vezes o meu IMI, isto é repetiram a emição depois de já ter pago o IMI referente ao ano, sabe qual foi a solução que me foi recomendada (e que fiz) tem toda a razão no entanto tem que pagar e depois reclamar, a verdade seja dito que só esperei 2 meses pelo retorno. Eu digo só dois meses pois que o meu pai á uns anos (no tempo do Cavaco) as finanças enganaram-se e passaram um cheque de devolução (ainad não havia euros) de 178 contos e devia ser mais ou menos 17 contos. pois bem foram muito rápidos a telefonar inclusive para vizinhos para que não levantasse o cheque e o devolvesse, sabe quantos anos e reclamações tive que fazer 6, uma por ano e ao fim não pagaram juros.
    A prática das finanças para os que não pagam, isto é para os mortais comuns que trabalham penhoram os ordenados e se não chegar penhoram os bens.
    Por isso é que se diz que o fisco não é uma pessoa de bem, pelo menos com os pequenos os outros é outra conversa

  7. Pingback: IMI 2013: mudanças previstas na proposta oficial do OE 2013 | Economia e Finanças

  8. joao said:

    Eu tenho umas duvidas sobre o IMI a minha casa foi avaliada pelas finanças em 2003 de 8000€ para 17000€ e agora recebi a nova avaliação para 47350€ e possivel triplicar em 3 anos uma casa com 23 anos e 3 assoalhadas no pinhal novo palmela? outra duvida pelo que vejo as taxas sao 0,2 a o,4% e eu estou a pagar o.7%
    Ogrigado

  9. joao said:

    retificaçao; a minha casa foi reavaliada em 2009 e nao em 2003 para 17000€
    obrigado

  10. Mapari said:

    Com a reavaliação a taxa máxima em 2013 será de 0,5%.

  11. Mapari said:

    Então nunca deveria ter pago uam taxa de 0,7% (no máximo 0,4%). Provavelmente ocorreu algum erro. E se foi avaliada em 2009 não deveria ter sido reavaliada agora, a menos que o pedisse. Muito estranho.

  12. paulo silva said:

    Em 2009 a sua casa não foi avaliada, fizeram uma alteracao no valor da avaliacao anterior aplicando a inflacao anual. Assim continuou a pagar contribuicao autartica. Agora em 2012 è que foi avaliada segundo as regras do imi…logo ira dimunuir a taxa…

  13. Porfírio Ramos said:

    Area total do terreno= 40,000(40m2)

    Referente a uma garagem recebi das finaças o seguinte:
    VT = VC X A X Ca X CI X Cq X Cv
    8.780,00 = 603,00 X 40,0000 X 0,40 X 1.40 X 1,000 X 0,65

    Atraves destes dados como consigo saber o valor a pagar?
    Obrigado

  14. maria mendes said:

    A minha casa foi reavaliada de 29.000,00 para 49.310,00 VT . Quanto irei pagar de IMI este ano?

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